Các dịch vụ:

Báo giá xây dựng khách sạn

Đơn giá thi công xây khách sạn 3 sao gồm những

400.000đ đến 4.200.0000đ/m2 xây dựng. Mức giá này dao động tùy vào yêu cầu, quy mô công trình xây dựng.
    Giá xây dựng và hoàn thiện trọn gói: từ 5.800.000đ đến 8.000.000đ/m2. Mức giá dao động sẽ căn cứ vào quy mô cũng như chủng loại vật tư theo yêu cầu của chủ đầu tư.


Phương pháp thi công nhà bằng vật liệu mới 3d panel chi phí xây dựng nhà của bạn sẽ giảm rất đáng kể từ 20-30% mà thi công thật sự dễ dàng nhanh chóng, tính năng ưu việt của nó bao gồm chống nóng, kết cấu nhẹ mà chịu tải rất tốt, vì thế tiêu giảm được dầm đà cột rất nhiều, tạo không gian ngôi nhà bạn thông thoáng rộng rãi.

Căn nhà được xây bằng tấm 3d sẽ là 1 căn nhà cực kỳ hữu dụng và đáng đồng tiền bát gạo nhất là với những người già và trẻ nhỏ trong những ngày hè nóng bức hay mùa đông buốt giá

Với thiết kế được bố trí phù hợp về công năng sử dụng và đảm bảo vấn đề thông thoáng, chiếu sáng theo phong thủy.

Khi triển khai thi công để chất lượng phần thô công trình được đảm bảo cần sử dụng vật liệu : Sắt Việt Nhật hoặc Pomina, Xi măng Sao mai đổ bê tông, Xi măng Hà tiên xây tô. Gạch tuynel , đá xanh 1x2, cát vàng , dây điện Cadivi, Ống nước Bình Minh.

 
 Xây dựng nhà nghỉ - khách sạn bằng khung thép tiền chế:

- Khung cột, kèo, xà gồ bằng thép I200 – 300 tùy độ rộng và số cột, u mạ kẽm.

- Đà sàn I100 – I150, Xà gồ C mạ kẽm

- Tấm che, vách ngăn có cấu tạo 2 mặt bằng tôn ,giữa lớp xốp/ PU cách nhiệt tốt, cách âm dày 50- 100 mm .

- Sân thượng đổ bê tông + dựng mái che chống thấm tuyệt đối.

- Bê tông sàn Mac 250.

- Gạch ống đồng nai hoăc vật liệu nhẹ Học bằng vách Cemboa hoặc gạch siêu nhẹ.

- Có giằng chống bão, an toàn tuyệt đối.

- Cửa đi và cửa sổ thường là cửa nhôm kính hoặc cửa thép, cửa panel theo yêu cầu.

- Móng đơn hoặc móng băng.

- Đà Kiềng.

- Gạch men Đồng Tâm.

- Điện Cadivi.

- Ống nước bình minh.

*Ưu điểm của nhà nghỉ kết cấu thép:

– Chi phí xây lắp chỉ bằng ½ giá xây nhà truyền thống.

– Thời gian thi công nhanh giảm tối đa chi phí nhưng vẫn đảm bảo tốt độ chịu lực.

- Do có tổng khối lượng nhẹ nên giảm chi phí móng do tổng khối lượng kết cấu nhẹ chỉ bằng ½ so với kết cấu thông thường.

– Đối với gạch siêu nhẹ cách âm, cách nhiệt rất tốt.

– Hệ thống kết cấu bằng thép nhẹ, an toàn, đạt thiết kế chuẩn của kết cấu xây dựng.

– Nhà lắp ghép có thể tháo dỡ và sử dụng nhiều lần tùy theo công năng sử dụng.

– Kết cấu thép đặc có sử dụng trên 30 năm.
Giá thi công hoàn thiện tùy thuộc vật tư kết cấu và nội thất sẽ giao động từ 3.500.000 đ > 4.500.000 đ/m2

Chi phí xây dựng khách sạn mini bao gồm những mục nào?

Báo giá xây dựng khách sạn





Bước đầu tiên không thể bỏ qua được đó chính là khảo sát từ phía nhà đầu tư – chủ khách sạn. Với mục tiêu kinh doanh và phân khúc thị trường hướng tới là gì? Khách nước ngoài hay nội địa, ở phân khúc cao cấp, hạng trung hay bình dân.

Tiêu chí này vô cùng quan trọng, có tác động vào tổng chi phí xây dựng chung. Bởi dễ thấy như chi phí để xây dựng một khách sạn hạng 4 sao chắc chắn cần lớn hơn so với khách sạn hạng 3 sao.

Chi phí với 1 khách sạn mini quy mô cỡ nhỏ với một khách sạn quy mô lớn gấp đôi, gấp 3 chắc chắn cũng là 2 con số khác nhau. Vậy có những tiêu chí nào để thống nhất để tính được con số cụ thể với từng công trình là bao nhiêu?

4 yếu tố dưới đây chính là những đầu mục then chốt quan trọng nhất để tính toán ra chi phí cụ thể đối với một hạng mục xây dựng nói chung và cho chi phí xây dựng khách sạn mini nói riêng, gồm:

    Chi phí thiết kế: Đối với công trình kinh doanh, chủ đầu tư cần thiết phải thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Thậm chí, tổ chức đấu thầu thiết kế mang tính chuyên nghiệp hơn và trả phí cho đơn vị đó.
    Chi phí nguyên vật liệu xây dựng: Đây là đầu mục chiếm tỷ trọng vốn gần như lớn nhất danh sách đầu mục chi phí. Đây là bài toán tỷ lệ thuận, với công trình quy mô càng lớn thì phần chi phí này càng cao.
    Chi phí xây dựng phần thô: Theo báo giá trên thị trường xây dựng hiện nay, chi phí này thường dao động trong khoảng từ 2.7 triệu/ m2 đến 3.2 triệu/ m2.
    Chi phí hoàn thiện, trang trí: Gồm có hệ thống đường ống, điện nước,… Đơn giá hoàn thiện thường nằm trong khoảng 5 – 5.5 triệu/ m2.

Trên đây là các chi phí xây dựng khách sạn cơ bản cần nắm được để chủ đầu tư có thể dự tính trước được chi phí bỏ ra khi đầu tư vào khách sạn mini.

Ngoài ra, còn một số các chi phí khác như chi phí sắm sửa nội thất,…Tuy nhiên, chi phí này có sự dao động lớn và hoàn toàn phụ thuộc nhiều vào định vào yếu tố chủ quan đến từ chủ đầu tư mà Kiến trúc Tây Hồ không liệt kê tại đây.

Tuy nhiên, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ bạn. Bạn có thể để lại yêu cầu cần tư vấn tại đây hoặc tham khảo Báo giá thiết kế mới nhất. Chúng tôi sẽ lập tức liên hệ lại và tư vấn cho bạn.

Xây dựng khách sạn mini bao nhiêu tiền?

Việc đưa ra một con số tuyệt đối bạn phải bỏ vào dự án này bao nhiêu ngay từ đầu điều khó khăn. Tuy nhiên, không nhất thiết phải là một con số chính xác.

Việc đưa ra một con số ước lượng với khoảng dao động cho phép cũng đã hỗ trợ rất nhiều cho công việc triển khai về sau. Cách đơn giản để ra được con số này đó chính là tính toán dựa vào các chi phí nhỏ hơn, ví dụ:

    Tổng diện tích xây dựng = diện tích 1 mặt nền x số tầng.
    Chi phí xây dựng thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2.
    Chi phí hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2.
    
    Và sau cùng là một phép tính cộng các đầu mục cơ sở. Chủ đầu tư đã có thể tự ước tính được chi phí xây dựng khách sạn mini sẽ tốn khoảng bao nhiêu tiền đầu tư, để chủ động về nguồn vốn, tiến độ và đảm bảo toàn diện chất lượng công trình.
    
    Hiện nay, ngành dịch vụ nhà hàng khách sạn ở nước ta đang không ngừng phát triển. Theo đó, việc xây dựng nhà nghỉ hay khách sạn cũng là phương hướng được nhiều nhà đầu tư xem trọng. Trong đó, xây khách sạn 1 sao với chi phí thấp và nhanh chóng cũng được ưu tiên phát triển. Có thể nói, vấn đề chi phí xây dựng hotel 1 sao đang được không ít nhà đầu tư quan tâm. Vậy cách tính chi phí xây dựng này như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu vấn đề này ngay trong bài viết dưới đây.

Chi phí thuê/mua mặt bằng

Trước tiên, để xây khách sạn 1 sao thì chi phí thuê hoặc mua mặt bằng xây dựng là điều không thể bỏ qua.

Một mặt bằng có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi đòi hỏi khá nhiều chi phí đầu tư. Tuy nhiên, bạn cần xem xét vấn đề thời gian sử dụng lâu dài vì việc chuyển đổi địa điểm kinh doanh sẽ rất tốn kém và gần như không thể.

Nên lựa chọn mặt bằng có vị trí thuận lợi, tốt nhất là gần các địa điểm du lịch hoặc nơi thường có khách du lịch lui tới.

Đặc biệt, vấn đề giao thông thuận tiện và các dịch vụ liên quan phát triển cũng là vấn đề đáng quan tâm khi lựa chọn mặt bằng xây dựng hotel. Một vị trí mặt bằng đẹp có thể có giá thuê lên đến vài chục triệu đồng một tháng.

Chi phí thiết kế xây dựng Hotel 1 sao

Báo giá xây dựng khách sạn
Do đó, đừng quên lựa chọn đơn vị thiết kế cẩn thận để có được bản thiết kế hoàn thiện nhất.

Chi phí thiết kế xây dựng hotel 1 sao tùy thuộc khá nhiều vào đơn vị thiết kế.

Thông thường, chi phí thiết kế sẽ dao động từ 200 nghìn đến 300 nghìn một mét vuông (Đơn giá mang tính chất tham khảo). Bên cạnh đó, chi phí này cũng phụ thuộc vào lối kiến trúc và quy mô khách sạn mà chủ đầu tư lựa chọn.

Chi phí xây khách sạn 1 sao

Thông thường, chi phí xây khách sạn sẽ bao gồm: Chi phí vật tư xây dựng, chi phí xây phần thô, chi phí hoàn thiện,…

Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư lựa chọn được đơn vị uy tín và tiến hành thi công hoàn thiện thì phần tính chi phí này sẽ đơn giản hơn. Hiện nay, chi phí thi công hoàn thiện khách sạn 1 sao dao động từ 5 đến 6 triệu đồng một mét vuông (Đơn giá mang tính chất tham khảo).

Thực tế, chúng ta không thể đưa ra mức chi phí xây dựng khách sạn 1 sao chính xác được. Bởi lẽ, phần chi phí này phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố: Phong cách xây dựng, diện tích công trình, địa điểm thi công, độ khó công trình, giá nguyên vật liệu ở thời điểm xây dựng,…

Hiện nay, nhiều đơn vị thi công áp dụng cách tính chi phí xây hotel 1 sao theo mét vuông. Ví dụ, nếu bạn có một mảnh đất với diện tích 8×15 và 3 tầng thì chi phí xây dựng sẽ được tính như sau:

        Tổng kích thước xây dựng = diện tích mặt sàn x số tầng = 8 x 15 x 3 = 360m2.
        Đơn giá xây thô khách sạn ví dụ nhận 2,8 triệu/m2 thì tổng chi phí xây thô là : 1,008 tỷ đồng.
        Chi phí xây khách sạn = Tổng kích thước xây dựng x 6.500.000 = 360 x 6.500.000 = 2,340 tỷ đồng.
        Ngoài ra tùy theo mái và móng yếu hay cứng, mái lợp ngói hay đổ bằng lợp tole mà có cách tính thêm nhưng phần thô như trên.
 
Bên cạnh chi phí dự toán thì nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

Trên đây là những gợi ý về cách tính chi phí xây khách sạn 1 sao hoàn thiện nhất. Ngoài ra, chi phí trang trí và duy trì hoạt động cho khách sạn cũng là vấn đề đáng quan tâm.

Có thể nói, đầu tư vào lĩnh vực nhà hàng khách sạn là một sự đầu tư lâu dài. Do đó, chủ đầu tư cần có sự kiên trì và quyết tâm nhất định trước khi bước chân vào lĩnh vực này.

Bên cạnh đó mức giá trên còn chưa kể các mục khác như là chi phí thiết kế – thi công nội thất cùng với các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Chính vì vậy nếu xét ra thì kinh phí để xây dựng một mẫu khách sạn sẽ rất là cao.

Dưới đây Nội thất My Home sẽ đưa đến bạn những giải pháp thiết kế để giúp cho chi phí mà chủ đầu tư bỏ ra xây dựng một mẫu khách sạn 3 sao sẽ luôn là thấp nhất.

Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao

Mức chi phí này thường được tính toán dựa trên diện tích sàn của các tầng trong khách sạn.

Theo như khảo sát thì hiện nay trên thị trường, mức giá trung bình cho hạng mục thiết kế khách sạn sẽ là 200 – 350 nghìn/m2. Từ đó chúng ta có thể dựa vào diện tích sàn của các tầng để cộng lại rồi nhân với đơn giá là có thể cho ra được chi phí thiết kế.

Một công trình khách sạn 3 sao thường sẽ bao gồm ít nhất 50 phòng ngủ:

    Buồng 1 giường đơn kích thước 18m2
    Buồng 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn kích thước 22m2

Khách sạn 3 sao còn bao gồm các phòng chức năng như:

    Phòng họp, phòng hội thảo, hội nghị
    Nhà hàng, bar, khu vực bếp
    Nhà kho
    Khu vực dành cho các cán bộ nhân viên
    Phòng hành chính khách sạn: bao gồm phòng giám đốc, phòng nhân viên phục vụ, khu để đồ, khu kĩ thuật, nhà kho, nơi giặt là…

Ngoài ra, dối với thiết kế khách sạn 3 sao từ 3 tầng trở lên là phải bố trí thêm khu thang máy. Với những yêu cầu thiết kế về không gian như trên thì mức chi phí bỏ ra cho giai đoạn này cần các nhà đầu tư phải tính toán cẩn thận.
Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao

Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao sẽ tiêu tốn một khoản chi phí không nhỏ đối với các chủ đầu tư, thực tế quy mô cũng như kỹ thuật xây dựng đối với khách sạn sẽ hoàn toàn khác biệt so với những công trình nhà ở thông thường, biệt thự hay là các mẫu khách sạn 1 sao hay 2 sao khác.

Đồng thời chi phí cho từng hạng mục cũng như là chi phí cho nhân công sẽ có thể kéo dài hơn so với dự định cho nên chủ đầu tư cần phải có một nguồn kinh phí vững vàng để đáp ứng.

Ngoài ra cũng cần lưu ý kiến trúc khách sạn cần phải đảm bảo được yếu tố đẹp, độc đáo. Nhưng bên cạnh đó thì quá trình hoàn thiện và xây dựng cũng cần phải tính toán một cách kỹ lưỡng các yếu tố chịu lực để có thể đảm bảo được các tiêu chuẩn cũng như số phòng và diện tích các phòng.

Hoàn thiện nội – ngoại thất  khách sạn 3 sao

Không gian nội – ngoại thất của khách sạn 3 sao phải luôn luôn đảm bảo đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ. Không gian từ ngoài vào trong  của công trình này cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ để sao cho mọi khu vực đều đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng cao nhất có thể.

Đối với không gian ngoại thất khách sạn 3 sao, thì tùy thuộc vào diện tích mà có thể bố trí thêm cây xanh để tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Nội thất khách sạn 3 sao thường bao gồm các hạng mục cần phải hoàn thiện như

    Nội thất sảnh khách sạn rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng
    Nội thất trong phòng ngủ cũng phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác thoải mái, thư giãn để nghỉ ngơi
    Nội thất không gian phòng bếp luôn cần đảm bảo được các yếu tố an toàn, vệ sinh an toàn thực phẩm.

Dự toán cụ thể đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao 2021
Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3.600.000đồng – 3.800.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3.900.000đồng – 4.200.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 4.400.000đồng đến 4.550.000 đồng.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện khách sạn 3 sao

+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6.200.000 – 7.500.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá:7.500.000- 8.500.000  đồng.

+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9,100,000 – 12,000.000 đồng.

Lưu ý: mức dự toán và đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo, bởi chi phí xây dựng khách sạn 3 sao sẽ có sự chênh lệch và thay đổi theo từng thời điểm, đồng thời phụ thuộc vào giá nhân công, vật liệu, yêu cầu của chủ đầu tư cũng như diện tích và hạng mục xây dựng khác sạn.

Vì vậy để nhận được bảng báo giá xây dựng khách sạn 3 sao chi tiết nhất vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay nhé.

Dự toán nội thất khách sạn

Giá nội thất khách sạn tùy vào nhiều yếu tố khác nhau như: kích thước, mẫu mã, chất liệu, phong cách thiết kế… Chính vì vậy, mới giá thi công nội thất sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Dưới đây là mức giá sàn trên thị trường.

Được chia làm 2 không gian chính, không gian phòng thường 2 giường ngủ và không gian phòng Vip 1 phòng ngủ. Tuy nhiên để biết giá chi tiết cụ thể hơn bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn chi tiết cụ thể nhất.

Tại sao phải tính chi phí xây dựng khách sạn?

Trước khi bắt tay vào quá trình xây dựng khách sạn, bất cứ là khách sạn mini, khách sạn 2 sao, 3 sao, 4 sao hay 5 sao,..các chủ đầu tư đều quan tâm đến vấn đề chi phí xây dựng khách sạn là bao nhiêu.

Đây là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua trước khi xây khách sạn. Bạn không thể cứ thế tiến hành xây dựng khách sạn rồi đến đâu chi tiền đến đó được.

Báo giá xây dựng khách sạn




Nếu như bạn không thể tự mình bỏ ra số vốn để xây khách sạn thì cũng có thể dựa vào việc tính toán chi phí đó để kêu gọi đầu tư hoặc tìm đối tác.

Như vậy nhất định trước khi xây dựng khách sạn các chủ đầu tư hãy tiến hành việc tính toán chi phí xây dựng khách sạn một cách chuẩn xác và chi tiết nhất nhé!

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây khách sạn

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn, mỗi yếu tố lại có cách thể hiện khác nhau tùy vào mỗi công trình khách sạn đó. Tuy nhiên tựu chung lại chúng tôi sẽ chia sẻ một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí đầu tư xây dựng khách sạn như sau:
Quy mô khách sạn

Quy mô và diện tích xây dựng khách sạn là yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn. Quy mô khách sạn theo số sao sẽ quyết định chi phí bạn cần bỏ ra để xây dựng khách sạn đó. Nếu bạn có ý định xây dựng khách sạn 3 sao thì chắc chắn chi phí sẽ ít hơn so với việc xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

Hoặc nếu bạn chỉ muốn xây dựng khách sạn mini kinh doanh vừa và nhỏ thì phần chi phí đầu tư cũng sẽ ít hơn nhiều. Tuy nhiên, việc tính chi phí xây khách sạn này còn phụ thuộc ở diện tích xây dựng khách sạn đó.

Cùng là một công trình khách sạn với tiêu chuẩn 3 sao nhưng nếu số lượng buồn g phòng lớn hơn, diện tích mặt tiền lớn hơn thì chi phí xây dựng khách sạn chắc chắn sẽ lớn hơn. Cứ như vậy, bạn đã hiểu được yếu tố quy mô khách sạn có ảnh hưởng như thế nào đến chi phí xây dựng tổng thể khách sạn rồi chứ?

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc của khách sạn cũng là yếu tố rất quan trọng tạo ra sự chênh lệch về giá xây dựng khách sạn cho những công trình có quy mô như nhau.

Hiện nay, khách sạn được thiết kế & xây dựng với nhiều phong cách đa dạng khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Tuy nhiên có 3 phong cách kiến trúc chính được xây dựng nhiều nhất và được đông đảo khách hàng yêu thích đó là: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những đặc điểm thiết kế & xây dựng khác nhau dẫn đến giá xây dựng cũng khác nhau.

Ví dụ ở cùng một quy mô diện tích khách sạn, nếu bạn xây dựng theo phong cách cổ điển với những đường nét kiến trúc cầu kỳ nhiều họa tiết hoa văn điêu khắc thì giá xây dựng sẽ cao hơn khi bạn xây dựng khách sạn phong cách hiện đại, trẻ trung với kiến trúc đơn giản.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng khách sạn hiện nay trên thị trường vô cùng đa dạng mẫu mã, chất lượng và giá cả. Những khách sạn sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng trung bình thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhiều so với những công trình sử dụng vật liệu chất lượng cao cấp.

Yếu tố này còn tùy thuộc vào mức đầu tư xây dựng của mỗi chủ đầu tư và cũng phần nào phụ thuộc vào đánh giá số sao của khách sạn đó.

Nếu những khách sạn 5 sao cao cấp thì thường sẽ được đầu tư nguyên vật liệu xây dựng ở mức tốt để tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp cho khách sạn đó. Do vậy yếu tố này cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng khách sạn.
Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng khách sạn thường được chủ đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây dựng khách sạn. Trong tình hình thị trường kinh doanh lĩnh vực khách sạn sôi nổi như hiện nay, việc tìm ra một địa điểm tốt để đầu tư xây dựng khách sạn sẽ quyết định rất nhiều đến hiệu quả kinh doanh khách sạn sau này.

Những địa điểm thường được chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn sẽ là nơi có giao thông thuận lợi, du lịch phát triển, dân cứ đông đúc, thành phố sầm uất,…

Và tất nhiên chi phí xây dựng khách sạn ở những địa điểm này sẽ cao hơn khi khách sạn được xây dựng ở những nơi có mật độ dân cư thấp hơn, hoặc khách sạn ở những nơi du lịch chưa phát triển mạnh mẽ.

Đơn giá xây dựng khách sạn mini – 2 sao

Đơn giá xây dựng khách sạn mini – 2 sao

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 2,5 triệu – 3 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3,1 triệu – 3,5 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,6 triệu đồng đến 4 triệu đồng

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 4 triệu – 5 triệu đồng

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá :5 triệu – 6 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9 triệu đến 10 triệu đồng

Đơn giá xây thô khách sạn 4 sao

+ Đơn giá xây thô khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 5 triệu – 6 triệu đồng.

+ Đơn giá xây thô khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 7 triệu – 8 triệu đồng.

+ Đơn giá xây thô khách sạn 5 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 10 triệu đến 12 triệu đồng.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 9 triệu - 10 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 10 triệu – 12 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 13 triệu đến 15 triệu đồng

Đơn giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo vì còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác đến từ chính chủ đầu tư hoặc những tác động bên ngoài.

Hiện nay các đơn vị thường có cách tính chi phí xây dựng khách sạn theo m2 xây dựng ví dụ như phần móng, kiểu mái, hệ thống ban công,… Cách tính này là Chi phí xây dựng khách sạn = đơn giá xây dựng x m2 xây dựng.

Trong đó đơn giá xây dựng khách sạn đã được chúng tôi chia sẻ cụ thể ở trên theo từng hạng mục khách sạn.

M2 xây dựng khách sạn

    Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất đất xây dựng
    Tầng hầm : có chi phí từ 200 - 220 % so với diện tích.
    Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
    Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.
    Các tầng lầu : 100% diện tích.
    Sân thượng :100 % diện tích có sàn mái + 70 - 80 % diện tích cho phần còn lại
    Mái ngói thường .50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích
    Sân vườn diện tích 30 - 50% % hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

Ví dụ như ta có một mảnh đất với kích thước 10 x 15m với 7 tầng thì chi phí xây khách sạn 3 sao sẽ được tính như sau:

    Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn x số tầng = 10 x 15 x 7 = 1050m2
    Đơn giá xây thô khách sạn ví dụ tính ở mức khá là 4,5 triệu thì tổng chi phí xây thô = 1050m2 x 4,5 triệu = 4,7 tỷ
    Chi phí thiết kế sẽ tính bằng diện tích xây dựng nhân với đơn giá thiết kế khách sạn ( đơn giá tùy thuộc vào đơn vị thiết kế và kiến trúc khách sạn). Trong ví dụ này chúng tôi tạm tính đơn giá là 150.000đồng/m2 với khách sạn 3 sao phong cách tân cổ điển.
    Chi phí thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x 150.000 = 1050 x 150.
© 2007 - 2021 https://thongminh.congtythietkeweb.info
- Phone: +84-908-744-256